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發佈時間：11:54 2024-05-22 HKT
有資深代理指出，內地專才普遍對設有豪華會所的新盤情有獨鍾，而啟德正正是新盤集中地，不少小紅書港漂網紅亦認為啟德集合高端人才，是高尚住宅區的氛圍，所以偏向租住該區。
同時，近年新盤會所設計融合時尚藝術觸覺，室外更設有綠化園林，不少居住在啟德的港漂網紅都會在會所拍照拍片及放上小紅書，打卡分享香港的美好生活。
小紅書一位網紅曾表示，「我原本對啟德無感，沒有地鐵上蓋要走街邊，啟德走去新樓盤的那段路對我來說太長了，也沒有走廊天橋。」但看了區內兩個樓盤後，覺得質素相當高，並指「在Henley park想說開發商真大膽，做了一個消毒衣櫃，可能喜歡的人會很喜歡吧。而Monaco Marine廁所設計可以讓女生放特別多的東西。」有人亦對留言表示認同，「深圳的房價可以住到維港旁，學區又不錯，小區檔次夠，主要又是新盤！」
啟德3月半數買家屬內地客
啟德租客多之餘，買賣成交亦大增，當中該區3月份新盤買家逾一半為內地客。該區分為啟德新區及跑道區，其中啟德新區已入伙屋苑約有12個，包括啟德1號、天寰、嘉匯、HENLEY PARK、嘉峯匯、The Henley、Monaco等。
至於有維港海景優勢的跑道區Park Peninsula，據統計，撤辣後跑道區一帶新盤約三星期吸金逾70億元，當中以維港1號及啟德海灣最吸引專才查詢。
大圍名城內地住客同樣多
參考代理行統計，4月開始中上價屋苑成交增多，其中一個原因是政府全面「撤辣」及金管局放寬按揭成數之後，激活換樓鏈，令換樓客入市個案增多，同時外來專才及內地客多選擇購買3房單位，同樣對中價樓帶來支持。當中名城就是網民認為多內地住客屋苑，由於方便北上，而且名城主打大單位，吸引內地大家庭居住。
當年名城推出時，發展商設「投資移民專櫃」接待內地客，開售初期料有兩成內地買家，當時內地客則形容：「好像住在內地一樣，很親切。」加上大圍鄰近中大、浸大等多間大學，而大圍中，不少內地生均會租住名城。
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